Especialistas en procesos de desahucio
Sabemos que tener una vivienda, un local o una nave en alquiler, puede acarrear problemas con los inquilinos. Es esencial tener claro el esquema del procedimiento de desahucio ante inconvenientes como la falta de abono de las rentas, gastos de suministros, IBI, incumplimiento y finalización del contrato e incluso ocupación de la vivienda.
Somos abogados especializados en desahucios
Podemos prestarte un servicio integral y ayudarte con tu demanda de desahucio del local. Son muchos los procesos que se han de acometer, desde la negociación con el inquilino a la elaboración de dicha demanda. Además de la asistencia a juicio, la ejecución de la sentencia y el lanzamiento.
Para que no tengas que preocuparte nos ocupamos de todo desde el principio, incluyendo la notificación del desahucio, hasta el final. Recupera tu inmueble lo antes posible y con las máximas garantías ante los distintos tipos de desahucios que pueden surgir.
Servicios que prestamos
- Desahucio exprés.
- Desahucio por falta de pago de las rentas.
- Desahucio por falta de pago de suministros y asimilables.
- Desahucio por finalización del contrato del arrendamiento.
- Desahucio por precario.
- Desahucio de inmueble proveniente de una herencia.
- Desahucio por incumplimiento de obligaciones fijadas en el contrato.
Impagos necesarios para el desahucio
El desahucio por impago de rentas se puede instar desde el momento en que debe el primer mes de alquiler. Es decir, bastan los primeros 30 días en los que no se abona el pago para poder llevar a cabo la demanda.
El arrendatario dispone de 10 días desde que recibe la demanda para entregar la vivienda, abonar las cuotas correspondiente o incluso oponerse. En ese caso, siempre es necesario contar con los mejores abogados para el desahucio del inquilino por falta de pago.
Abogados para desahucio precario
En ocasiones, por confianza o compromiso moral, se cede la vivienda a inquilinos de manera gratuita y de forma temporal. No obstante, esto es peligroso ya que, llegado el momento de que desalojen la vivienda, éstos se pueden negar de primeras.
Es necesario para hacerlo efectivo un esquema del juicio verbal para un desahucio por precario. Mediante este Juicio verbal no sería necesario un juicio formal si el inquilino accede a abandonar el inmueble.
En todo caso, precario también comprende incluso la ocupación ilegal del local. Es en este punto donde se engloba la demanda de desahucio por precario, y es donde más inconvenientes podemos encontrar. Por ejemplo, con una oposición de este desahucio precario por parte de los ocupas.
Abogados para desahucios express
Un desahucio express se puede llevar a cabo en cuanto se produce un primer impago del inmueble y si no se llega a un acuerdo con el inquilino. Nuestros abogados expertos en desahucios te guiarán para realizar todo el trámite que necesitas.
Esto también incluye la elaboración del modelo demanda de desahucio express para okupas. Aunque en estos casos no ha sido el propietario quien ha permitido su alojamiento temporal, sino los propios ocupantes quienes han aprovechado para afincarse en la vivienda. Una costumbre que, por desgracia, está en auge.
El procedimiento de desahucio
¿Qué hacer frente a inquilinos morosos? El hecho de que el inquilino paga cuando quiere es solamente un caso más frente a la grave lista por motivos de desahucio. Por ello es necesario contar con un buen abogado para desahucios.
Por otro lado, se necesita que esté a nombre del demandante el lugar físico, así como un contrato entre las partes y que se haya producido una falta en ese acuerdo
Abogados para contratos de alquiler
Para asegurarse que no haya más imprevistos en este asunto, como abogados especialistas en alquileres de viviendas te ayudamos con:
- Elaboración de contratos de arrendamiento de viviendas.
- Elaboración de contratos de arrendamientos de locales y naves.
- Elaboración de contratos de arrendamiento con opción de compra.
